三潴町は筑後平野中央部に位置し、「黒松」が地域の象徴として知られるエリアです。この黒松がシロアリを呼び寄せる要因になるという特有のリスクがあり、昭和50〜60年代建築の防蟻保証切れ住宅も多く集中しています。
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三潴町の象徴である「黒松」は、シロアリ、特にイエシロアリが好む樹種です。庭木として植えられた松がシロアリのコロニー形成場所となり、そこから床下へ侵入するケースが三潴町の特有リスクとして報告されています。庭に松の木がある住宅は、定期的な床下点検と合わせて庭木の管理も重要です。
三潴町では昭和50〜60年代の木造住宅が非常に多く、これらは現在、防蟻薬剤の効力が完全に消失している時期に当たります。5年ごとの保証更新が行われていない住宅も多く、リスクが静かに蓄積されているエリアです。
三潴町で特に確認すべきポイント
・庭の松の木の根元付近にシロアリの蟻道がないか確認する
・前回の防蟻施工が昭和〜平成初期の場合は早急に点検を
・平坦な地形による排水の悪さが床下湿度を高める要因になる
・西鉄犬塚駅・三潴駅周辺の旧来住宅は特に定期点検を推奨
平坦な地形ゆえの排水の悪さが床下湿度を高める要因となっています。水田に囲まれた環境と合わさり、床下の湿気対策が特に重要なエリアです。
30坪の木造住宅でバリア工法（液剤散布）の場合、186,000円〜249,000円が目安です。実績ある専門業者に無料点検・見積もりを依頼してから判断されることをおすすめします。
いいえ。無料点検はあくまで現状確認であり、施工の義務はありません。点検後に施工を断っても問題ありません。ただし、被害が確認された場合は早めの対応をおすすめします。
業者によって「無償再施工」か「割引再施工」か異なります。契約前に再発時の対応内容・保証範囲を書面で確認してください。
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